„Château Haut-Batailley“ vynuogynai. Dvarą 2017 metais nusipirko „Pauillac“ kaimyno „Lynch-Bages“ savininkai, tačiau kaina nebuvo atskleista. Autorius: Hautas-Batailley.
- Pabrėžia
- Ilgai skaitykite vyno straipsnius
Galvokite apie savo, kaip kito klasifikuoto augimo savininko, šansus, ar norėtumėte „Fronsac“ statyti iš apačios? Jane Anson turi naujausias vynuogynų kainas visose Bordo apygardose.
Tai tas metų laikas, kai Prancūzijos žemės agentūra SAFER išleidžia atnaujintą vynuogių žemių Prancūzijoje pirkimo kainų vadovą ir galime fantazuoti, kad ką nors įsigytume Bordo o tada per daug apmokestinti savo ir samdyti vynus .
Žinoma, čia kalbama tik apie vynuogynus. Taigi įsitikinkite, kad turite ką nors atsarginio turto pastatams ir prekės ženklo pavadinimą ...
Kas vyksta su vynuogynų kainomis visoje Prancūzijoje?
„Kaimo turto apžvalga“ apima žemės ūkio paskirties žemės - miškų, ganyklų, sodų, ūkių - kainą visuose Prancūzijos regionuose. Tai rodo, kad visos kainos nuo 2012 m. Pakilo 13,5%.
Kalbant apie vynmedžius, 2016 m. Prancūzijoje įvyko šiek tiek daugiau nei 9000 vynuogynų sandorių, kurie nepakito nuo 2015 m., Apimdami 15 580 hektarų vynų, kurių vertė 780 milijonų eurų (-2,6% mažiau nei pernai).
Vynuogynų žemės kainos AOC regionuose apskritai buvo stabilios - tik 0,1% padidėjo iki vidutiniškai 104 000 EUR už hektarą, o ne AOC regionuose - 2,2%.
Šampanas buvo viena iš nedaugelio vietų, kur kaina už hektarą sumažėjo -2,6%. Didžiausias vidutinis Burgundijos-Jura-Beaujolais (jie užfiksuoti) padidėjimas siekė 6,8%, Luaros 5,8% ir Bordo-Akvitanijos 3%.
Kas perka?
Kalbant apie tai, kas perka, „SAFER“ registruoja, kad visos žemės ūkio produkcijos pardavimo Prancūzijoje (taigi ne tik vynuogynų) užjūrio pirkėjai sudaro 5% sandorių, ty 64 pirkimai 2016 m., Kurių vertė 42 milijonai eurų - 2/3 europiečių su Belgijos, Šveicarijos ir JK pirkėjų viršuje (nors turėkite omenyje, jei ne prancūzai perka per prancūzų įmonę, tai nebus užfiksuota).
„SAFER“ neskyrė šios informacijos apie vynuogynus, tačiau įrašo, kad pirmą kartą įsigyjant ne vynui priklausančią aplinką, sudaro 23% pirkėjų, palyginti su 18% 1993 m., Arba 2240 pirkimais 2016 m. Eurų - 139 mln.
SAFER ataskaita susiejo nedidelį šampano kainų kritimą su mažesniais pardavimais Prancūzijoje, bet ir Didžiojoje Britanijoje po to, kai susilpnėjo sterlingas. Tai parodo, jei mums reikia daugiau priminti, kaip glaudžiai šios dvi rinkos yra susijusios.
Bordo vyno château pardavimai mažėjo
Pačiame Bordo mieste kainos išliko stabilios arba nežymiai pakilo daugumoje pavadinimų, tačiau rinkoje jų buvo mažiau - mažiausias valdų ar vynmedžių skaičius nuo 2009 m. Parduodamas, anot SAFER statistiko Roberto Levesque, turint 16% mažiau žemės, kurią galima nusipirkti, ty 11 % mažiau kapitalo išlaidų nei 2015 m. - arba 708 pardavimai 2016 m., palyginti su 819 2015 m. ir 803 2014 m.
Vynuogynų kainos: kylant Pomeroliui, pirmauja „Pauillac“
Žvalgantis po Bordo, kaip visada, „Pauillac“ yra medžio viršūnėje už vidutinę 2 milijonų eurų kainą už hektarą, nors pastaruosius trejus metus tai nepakito.
Pomerolis siekia vidutiniškai 1,3 milijono eurų - padidėjo nuo 1,1 milijono eurų per pastaruosius kelerius metus - geriausios žemės pasikeitė rankomis - 4 milijonai eurų už hektarą.
Sent Džuljenas ir Margauxas siekia 1,2 milijono eurų už hektarą, nepasikeitę nuo praėjusių metų, tačiau išaugo nuo 1 milijono eurų 2014 m. Daugumos pavadinimų kainos nenusileido - Moulis (vidutiniškai 80 000 eurų už hektarą), Listrac (75 000 eurų) / ha), „Haut-Médoc“ (80 000 EUR / ha), „Médoc“ (50 000 EUR / ha), „Cadillac“ (18 000 EUR / ha), Sauternes (35 000 EUR / ha), Blaye (18 000 EUR / ha) ir Bourg (22 000 EUR / ha) Bendros AOC Bordeaux kainos šiek tiek pakilo iki vidutiniškai 16 000 EUR / ha nuo 15 000 EUR, tačiau geriausi sklypai siekė 25 000 EUR / ha.
Per pastaruosius kelerius metus faktiškai sumažėjo tik vienas pavadinimas: vynuogynai, gaminantys „Right Bank“ Saldu saldžių vynų, nuo 16 000 iki 15 000 eurų.
'Pardavimų sumažėjimas, manau, kad tai labiau lėmė pasiūlos trūkumas nei paklausos trūkumas', - man pasakė Alex Hall of Vineyard Intelligence, kai paskambinau paprašyti jo atsiliepimų apie skaičius.
„Į rinką ateina mažiau vynuogynų ir ypač mažiau geros kokybės pavyzdžių. Tokiose srityse kaip AOC Bordeaux ir Côtes de Bordeaux matau, kad rinkoje yra daug tų pačių valdų ir palyginti mažai naujų objektų.
„Tai taip pat paaiškina faktą, kad kainos išliko santykinai stabilios, nors paklausa didina kainas ir prestižiškesnėse apygardose, tokiose kaip„ St-Emilion “. (kai kainos skiriasi nuo 180 000 EUR / ha iki 2 mln. EUR) ir St-Estèphe (čia skirtumas svyruoja nuo 280 000 EUR / ha iki 800 000 EUR / ha).
Paklausa gali šiek tiek sumažėti, kalbant apie esamus augintojus, kurie atideda daugiau žemės įsigijimą dėl bendro ekonominio neapibrėžtumo ar atsilikimo poveikio prasto 2013 m. Derliaus balanse. Taip pat sumažėjo pirkinių iš Kinijos skaičius, iškilus problemoms išsivežti pinigus iš Kinijos, todėl tai turėjo tam tikrą poveikį “.
„SAFER“ metu Levesque atkreipė dėmesį į tai, kad net jei kinų pirkimai sulėtėjo, pastaraisiais metais jie turėjo vieną aiškų ir teigiamą poveikį tiek „Canon Fronsac“, tiek „Fronsac“, „atgaivindami vietos žaidėjų dėmesį“, kaip jis teigė, arba piešdamas dėmesys geriausių terroirų kokybei.
kada Harisono Fordo gimtadienis
Tai reiškė, kad 2016 m. Vidutinė kaina buvo 100 000 EUR, palyginti su 70 000 EUR 2014 m. / ha „Canon-Fronsac“.
Žvelgiant į ateitį, bus įdomu sužinoti, ar 2017 m. Poveikis šalčiui yra didelis - daugybė vyndarių mažesniuose regionuose kalbėjo apie didelę grėsmę grynųjų pinigų srautams, kurie gali sukelti pardavimą, ir, atrodo, beveik neįmanoma rasti vynmedžius, kuriuos galima išsinuomoti trumpam laikui, nes augintojai siekia pakeisti prarastą produkciją.
Tačiau kol kas pagrindinis potencialių pirkėjų klausimas yra tai, kur dingsta protingi pinigai? Sunkiausia yra pasverti išlaidas už hektarą, palyginti su galimomis butelių kainomis ir kapitalo padidėjimu. Ypač sunku protingai nusipirkti Bordo, kur yra tokios griežtos bendros AOC butelių kainos dangteliai. Kaip pažymi Hallas, „Castillon yra geras to pavyzdys.
„St-Emilion“ gamintojus, kurie ten nusipirko žemės 1990-aisiais ir 2000-ųjų pradžioje, patraukė daug pigesnė žemė, pasižyminti panašiu kokybės potencialu kaip „St-Emilion“, tačiau vynų gamyba kainavo tiek pat (už lygiavertę kokybę), tačiau vis tiek stengėsi pasiekti tam tikros kainos, kurias gali pasiekti padorus „St-Emilion“.
Žvelgiant į kainas, „St-Estèphe“ atrodo, kad vis dar yra galimybių protingai pirkti, ypač pastaraisiais metais padidėjus buteliuose. „Lalande-de-Pomerol“ yra dar viena aplinka, kaimynuojanti didžiuosius ginklus ir siūlanti investicijų grąžos potencialą - 200 000 EUR / ha - arba gali būti protingiau vykti į regionus, kur kainų hierarchija nėra tokia pati.
Rona, Provansas ir galbūt Luara galėtų tikti - Hallas nurodo, kad vidutinė kaina Ronos ir Provanso mieste siekia 43 000 EUR / ha, o Luaros - 30 000 EUR / ha.
'Taigi tikriausiai vis dar įmanoma nusipirkti palyginti nebrangią žemę ir parduoti vyną santykinai didelėmis kainomis, su sąlyga, kad gausite teisingą produktą ir platinimo būdą'.
Kai tik susitvarkysi, ko niekada nežinai, visada yra vilties būdamas kitas Šnabždantis angelas ...
Daugiau panašių straipsnių:
Kreditas: Esclans.com
Ansonas ketvirtadienį: Šnabždantis angelas ir naujas rožinis
Ericas Boissenotas savo laboratorijoje. Kai kurie jį apibūdina kaip slaptą Bordo ginklą, nes jis dirbo su daugeliu kairiųjų kairiųjų krantų valdų. Kreditas: JBN / SCOPE-IMAGE / Alamy Stock Photo
Ansonas: Bordo vyno konsultantai ir jų pačių piliai
Jane Anson atskleidžia geriausių konsultantų valdas ...
Mirtinų šalnų pasekmės Ladaux, Bordo. Vynmedžiai daugelyje Europos regionų taip pat patyrė panašų likimą. Autorius: Jonathanas Ducourtas
Ansonas: Bordo didžiausias šaltis nuo 1991 m. - O kas dabar?
Jane Anson tiria žalą ...
Pichon Comtesse Lalande 1982. Kreditas: Hartas Davisas Hartas, Čikagoje įsikūręs aukcionų namai.
Ansonas: Kaip šiandien skanuoja Bordo 1982 m. Vynai
Jane Anson ataskaita apie Bordo 1982 m. Paliko banko vynus ...
