Vynmedžiai Corbières saulėtekyje. Autorius: Ian Badley / Alamy Stock Photo
- Pabrėžia
- Naujienų pagrindinis puslapis
Mažiau prestižiniai pavadinimai gali pasiūlyti įdomios vertės tiems, kurie nori įsigyti prancūziškų vynuogynų už didesnį biudžetą, pradėti ilgai svajotą vyndarystę.
Apeliaciniai (AOP) vynmedžiai už Šampanės ribų 2019 m. Vidutiniškai kainavo 74 900 EUR už hektarą, tačiau keli plotai buvo mažesni nei 20 000 EUR, parodos duomenis, kuriuos šią vasarą paskelbė žemės agentūra „Safer“.
Jei jūs taip nesijaudinate dėl AOP statuso, tai ne apeliaciniai vynmedžiai visoje Prancūzijoje sumažėjo vidutiniškai 14 400 eurų.
Taip pat galima nusipirkti žemės, kuri šiuo metu nenaudojama vynuogynams. „Jums reikėtų kreiptis dėl sodinimo teisių, bet jas galite gauti“, - sakė Kirsten Pollard iš nekilnojamojo turto agentūros „Maxwell-Baynes“, priklausančios „Christie’s International Real Estate“.
Tačiau ji teigė, kad ši strategija bus „ilgas kelias“ ir kad nusipirkę esamą vynuogyną galite sutaupyti laiko ir mažiau rizikuoti.
Dar svarbiau būtų atlikti tyrimus apie terroir.
ncis los angeles 9 sezonas 16 serija
Pollardas, kuris paprastai specializuojasi aukščiausios klasės nekilnojamojo turto objektuose ir apima Prancūzijos pietvakarius, įskaitant Cahorsą ir Dordogne'ą, teigė, kad 1,5 mln. EUR gali nusipirkti akmeninį namą su keliais miegamaisiais, baseinu ir maždaug 10–20 ha vynuogynų. reikia šiek tiek darbo.
Nors tokio lygio vynuogyne gali būti „gana sunku užsidirbti pinigų“, ji teigė, kad svarbu galvoti apie galimus pardavimo tinklus.
Pavyzdžiui, tai gali apimti naujos kartos natūralių vyno barų naudojimą visame pasaulyje arba partnerystės su vietiniais restoranais kūrimą.
Pollardas pabrėžė ekologiško ir natūralaus vyno turtą, kurį prieš kelerius metus pardavė už 850 000 eurų 40 metų pirkėjui iš Čekijos. Į nuosavybę pateko 15 ha vynmedžių netoli Cahors, bet ne apeliacinėje zonoje.
Kai kurie pirkėjai taip pat ieško „pomėgių“ vynuogynų kad nereikia gauti komercinio pelno, kaip buvo pranešta anksčiau.
Nenuvertinkite galimo darbo ar išlaidų, susijusių su vynuogyno tvarkymu, kiekio, tačiau čia pateikiamos penkios vietos, kurių reikia ieškoti remiantis Saugesniais skaičiais.
kaip turėti vyninę
Langedokas-Rusijonas
Vynmedžiai Corbières saulėtekyje. Nuotraukų kreditas: Ianas Badley / „Alamy Stock Photo“.
AOP vynmedžiai Langedoke-Rusijone 2019 m. Vidutiniškai kainavo 12 700 eurų už hektarą, palyginti su 200 eurų, palyginti su 2018 m., Tačiau didžiulis regionas vis tiek tapo viena iš pigiausių vynmedžių pirkimo vietų.
Tačiau regionas yra toks didelis, kad rasite daugybę variantų, ir natūraliai tikitės, kad mokėsite daugiau vienoje iš prestižiškesnių zonų, pavyzdžiui, „Terrasses du Larzac“, „La Clape“ ar „Pic-St-Loup“.
Anot „Safer“, pastaraisiais metais Langedoke buvo palyginti daug vynuogynų, palyginti su kitais regionais.
Tačiau kainos ne visur kilo. Pavyzdžiui, pastaraisiais metais vidutinė „Corbières“ vynmedžių kaina buvo apie 9 000 EUR.
„Corbières ir Minervois yra daug parduodamų vynuogynų, nes daugelis vynuogių augintojų išeina į pensiją“, - Aurelija Mistral-Bernard iš nekilnojamojo turto agentūrų tinklo „Vinea Transaction“ Monpeljė filialo, neseniai pasakojo „Decanter.com“ .
Provanso Kotė
Provanso regiono vaizdas. Nuotrauka pagal Sebastienas jermeris ant Nenuplėšti .
Gaminti rausvą vyną Provanse gali būti labai brangus verslas, kurį neseniai matė regionas turtingų investuotojų antplūdis .
Tačiau AOP vynuogynai Coteaux d'Aix-en-Provence rajone 2019 m. Vidutiniškai kainavo 25 000 eurų už hektarą ir, pasak „Safer“, kelerius metus išliko šiame lygyje.
Arba vienas iš būdų yra nusipirkti nekilnojamąjį turtą ir atsivežti vynuogių iš netoliese esančių vynuogynų vynui gaminti, taip „Mirabeau“ pradėjo savo Provanso operacijas . Savininkai Stephenas ir Jeany'us Cronkai savo valdoje pasodino savo vynuogyną.
Beaujolais
Nuotraukų kreditas: Vikipedija.
Jei turite polinkį į Gamay, Beaujolais gali būti jums tinkama vieta. Nepaisant „aktyvios rinkos“, „Safer“ neseniai teigė, kad Beaujolais kainos buvo stabilios ir siekė vidutiniškai apie 12 000 eurų už hektarą.
Kainos Beaujolais kaimų rajonuose apskritai mažėjo, pridūrė ji, nors kelios parduodamos teritorijos nėra skirtos silpnavaliams gulėti ant šlaitų, kur didžiąją dalį darbo reikia atlikti rankomis.
Beje, viskas pasikeičia, kai pažvelgiate į 10 „cru“ Beaujolais zonų. Vėjo malūnas buvo lengvai brangiausias iš jų 2019 m., kai vynmedžiai vidutiniškai kainavo 100 000 eurų už hektarą.
kiek laiko vynas išlieka geras po atidarymo?
Bergerac
Nuotraukų kreditas: imageBROKER / Alamy Stock Photo.
„Bergerac“ yra įdomi vieta ieškoti tiems, kurie mėgsta savo klasikines Bordo vynuoges, tačiau nenori išleisti daugybės pinigų sausumoje St-Emiliono ar Medoko širdyje.
Apeliacinio lygio „Bergerac“ vynuogynai, esantys Dordonės rajone, 2019 m. Vidutiniškai kainavo 8 000 eurų, teigia „Safer“. Tai yra 1000 eurų mažiau nei prieš penkerius metus.
Žinoma, regione yra didesnių projektų, siūlančių vyno gyvenimo būdą.
Ne per toli Malbeco dvasiniai namai taip pat gali būti įdomus pasirinkimas, o pastaraisiais metais jis mėgaujasi atgimimu. Ta vieta yra „Cahors“, kur apeliaciniai vynmedžiai 2019 m. Vidutiniškai siekė 11 000 eurų už hektarą.
Maskadetas
Luaros ir Atlantique rajono pakrantė, netoli Muscadet vynuogynų. Nuotrauka pagal Murilo Silva ant Nenuplėšti .
Tarp baltojo vyno mėgėjų dažnai nepastebimi „Muscadet“ vynuogynai galėtų būti pasirinkimas visiems, kurie domisi Luaros slėniu.
Remiantis „Safer“ duomenimis, vidutinė „Muscadet Sèvre-et-Main“ vynuogynų kaina 2019 m. Buvo 12 000 EUR už hektarą. Tačiau geriausi sklypai gali kainuoti iki 18 000 eurų.
